上半年珠海主城区一手房网签量跌四成

上半年珠海主城区一手房网签量跌四成

今年以来，坚挺的珠海房价开始有所松动，主城区一手房网签量大跌，上半年同比下降了41.9%。珠海市政府担心，房地产市场不景气，下半年的土地能否顺利出让存在很大的不确定性，或将对政府的投资计划带来影响。

坚挺房价今年开始松动

在“双限令”出台前，珠海房价经历了飞速上涨的过程。“双限令”实施一年后，商品房销售均价基本维持在了11285元/平方米的限价“安全线”以下。

不过，为了应对“双限令”，珠海的开发商大多与买房者签毛坯和装修两份合同，“应声下降”的统计数据都不包括装修价格。因此，珠海近几年的房价还是较坚挺。今年3月，南都记者走访发现，珠海市区楼盘绝大多数的售价都已超出“限价令”规定。

今年下半年以来，在全国房地产的“冷冬”中，珠海的房价也开始有所松动，部分楼盘打折。今年上半年，珠海主城区新建商品房共网签2386套，比去年同期的4113套下跌了41.9%。

土地财政“鸦片”想戒不易

在房地产市场“下行”声中，珠海的卖地收入也受到影响。南都记者统计发现，今年上半年，珠海政府卖地收入只有65亿元，与去年同期的84亿元相比下降22%。

今年7月，珠海市财政局局长周昌在报告中表示，下半年市本级土地出让能否顺利进行存在很大的不确定性，将对市政府投资计划项目的实施带来不利影响。

2013年珠海“两会”期间，有人大代表提出给楼市“松绑”，市委常委、常务副市长刘小龙当时回应，房地产业对于地方政府来讲，就跟鸦片一样。珠海对房地产业的依赖太大，宛如吸毒，导致一有宏观调控，珠海的经济和财政收入就大受影响，如今珠海正是在“戒毒”。