我想买一套二手新房,房主说房子只有房产证没有土地证，但是房主说能去村委会公证！这

我想买一套二手新房,房主说房子只有房产证没有土地证，但是房主说能去村委会公证！这样的房子敢买吗？而且房主说房子只有使用证没有产权证，这样的房子我敢不敢买？我听说每个地方有不同的规定 我看好的这套房子是潍坊市福寿街与向阳路交叉路口这的！